Villa in vendita a San Casciano in Val di Pesa zona Molino di sugana (Firenze) - rif. 2/0932

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Classe energetica G

EPI: Non disp.

Villa in vendita a San Casciano in Val di Pesa Firenze MOLINO DI SUGANA

zona Molino di Sugana - San Casciano in Val di Pesa ( Firenze)

San Casciano Val di Pesa, località Molino di Sugana. Incantevole villa in pietra immersa nella natura, situata in posizione collinare, si presenta come un gioiello architettonico perfettamente integrato nel paesaggio. Questa proprietà esclusiva è totalmente indipendente, circondata da un terreno con alberi da frutto di 4 ettari di cui 1,5 ettari dedicati a un vigneto biologico di Chianti DOCG. La villa principale si sviluppa su due livelli, offrendo uno spazio abitativo generoso e confortevole. Al piano terra, ci accoglie un'ampia zona giorno open space, impreziosita da finiture rustiche (travi a vista), un camino e una bellissima cucina in muratura. Tale soggiorno è collegato alla terrazza e al rigoglioso giardino circostante. La zona notte al piano, si compone invece di tre camere da letto matrimoniali e doppi servizi finestrati. Completa l'unità principale un'ampia taverna posta al piano seminterrato; questa è altresì collegata a vari locali accessori, come cantine e lavanderia. Completa la proprietà una dependance, da personalizzare secondo il proprio gusto, di 90mq circa, con ingresso indipendente, soggiorno, cucina, due camere da letto e servizio. L'immobile si presenta in un buono stato di conservazione e offre comfort moderni, tra cui sistema di allarme, videosorveglianza, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, autoclave, addolcitore e un pozzo privato per la gestione del terreno; presenti inoltre rifiniture di pregio come le travi a vista in castagno e i pavimenti in cotto che conferiscono all'immobile un tipico stile rustico toscano. Richiesta di 1.150.000 euro, libero in tempi tecnici brevi. VENDESI.

Rif: 2/0932

Villa

398 Mq

10 Vani

G

5 Camere

4 Bagni

€ 1.150.000

Dettaglio immobile

Rif 2/0932

Prezzo € 1.150.000

Provincia Firenze

Comune San Casciano in Val di Pesa

Zona Molino di Sugana

Indirizzo Via Per Cerbaia

Vani 10

Camere 5

Bagni 4

Classe energetica G (DL 192/2005)

EPI kwh/m² anno

Piano terra

Livelli 2

Riscaldamento a pavimento

Condizioni buone

Anno di costruzione 1990

Condizionamento si

Cucina abitabile

Soggiorno Doppio

Ingresso indipendente

Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra	122 Mq	122 Mqc
Magazzino - seminterrato	188 Mq	188 Mqc
Sup. Principale - piano terra	88 Mq	88 Mqc
Totale		398 Mqc