Terratetto in vendita a Prato zona Valentini

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EPI: Non disp.

Terratetto in vendita a Prato VALENTINI

zona Valentini - Prato ( Prato)

Prato est, zona Valentini-Ferrucci, in contesto dinamico e ben servito, nonché a poca distanza dal centro storico e dal casello autostradale, si propone in vendita importante MULTIPROPRIETÀ costituita da un APPARTAMENTO INDIPENDENTE di 264 mq - con BALCONE PERIMETRALE e TERRAZZA ABITABILE - e da un FONDO COMMERCIALE di 169 mq catastali. Il fabbricato, costituito da due unità catastali distinte, è disposto tre livelli fuori terra. La parte adibita a civile abitazione - LIBERA SUBITO - è composta da INGRESSO INDIPENDENTE al pian terreno, abitazione al piano primo e ampia soffitta al piano secondo. Il suddetto appartamento è costituito da arioso vano ingresso, luminoso e accogliente salone, camera da letto doppia con anticamera, tre camere da letto matrimoniali, cucina abitabile, tinello-sala da pranzo e servizio finestrato con vasca. La camera doppia, il soggiorno, una delle camere matrimoniali e la cucina sono servite da un delizioso e ampio BALCONE PERIMETRALE collegato a sua volta ad una TERRAZZA ABITABILE COPERTA con annessa lavanderia finestrata. Al secondo ed ultimo piano dello stabile trova spazio infine la suddetta SOFFITTA, suddivisa in tre ampi vani e caratterizzata da un'altezza massima di ben 4,30 metri: ciò rende questo ambiente utilizzabile per realizzare un secondo appartamento completamente autonomo. Completa la proprietà, al pian terreno dello stabile, un FONDO COMMERCIALE di 169 mq, con più sporti su strada e ubicato all'angolo tra due vie: tale unità è attualmente locata con regolare contratto in scadenza fra 5 anni e rappresenta una fonte di reddito garantita. L'immobile conserva il taglio classico e il tipico fascino dell'epoca. Sebbene DA RISTRUTTURARE, rappresenta una notevole occasione, date le infinite possibilità di riprogettazione che offre. Richiesti euro 599.000 VENDESI.

Rif: 2/1119

Terratetto

433 Mq

11 Vani

G

7 Camere

2 Bagni

€ 599.000

Dettaglio immobile

Contratto Vendita

Rif 2/1119

Prezzo € 599.000

Provincia Prato

Comune Prato

Zona Valentini

Indirizzo Via Lorenzo da Pelago

Vani 11

Camere 7

Bagni 2

Classe energetica G (DL 192/2005)

EPI kwh/m² anno

Piano terra / 2

Livelli 3

Riscaldamento autonomo

Condizioni abitabile

Anno di costruzione 1958

Cucina abitabile

Soggiorno Singolo

Ultimo piano si

Ingresso indipendente

Occupazione al rogito libero

Soggiorno zona giorno composta da ampio salone e cucina con terrazzo abitabile

ACCESSORI

Ripostiglio sì, collegato a terrazza abitabile

Sottotetto soffitta suddivisa in quattro ampi vani, altezza max 4,30 metri

Varie fondo commerciale di 169 mq al pian terreno, attualmente locato

Terrazze 1 balcone perimetrale, 1 terrazza coperta abitabile

ACQUA

Acqua Si

DISPONIBILITA'

Libero da : subito

FINITURE IMMOBILE

Arredamento da valutare

Condizioni immob. da ristrutturare

Consistenze

Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - piano terra	264 Mq	264 Mqc
Negozio - piano terra	169 Mq	169 Mqc
Accessorie
Terrazza collegata coperta - 1° piano	30 Mq	9 Mqc
Balcone scoperto - 1° piano	30 Mq	7 Mqc
Totale		449 Mqc